Québec Droite

C’est exactement ce qui se passe quand on augmente constamment les taxes d’affaires, les stationnements, on déménage avec ses pieds.

Ajoutent les éternels embouteillages sur les ponts, les compagnies commencent à se délocaliser.

Extrait de : Les entreprises boudent le centre-ville de Montréal, Carl Renaud , Argent, 26 octobre 2010

Les propriétaires d’immeubles locatifs ressentent toujours les effets de la récession dans le centre-ville de Montréal. Le taux d’inoccupation des tours à bureaux montréalaises a continué de s’accroître au second trimestre.

Il a atteint 8% au début de l’été en hausse de 5% par rapport à la même période en 2009, selon des données de la firme Newmark Knight Frank Devencore. Le taux d’inoccupation montréalais est en fait le troisième plus élevé au Canada derrière Winnipeg (14%) et Edmonton (8,6%).

«La plupart des entreprises ont retardé leur décision immobilière au cours des derniers mois parce que l’avenir demeure incertain», a exprimé Jean Laurin, président et chef de la direction de NKF Devencore.

Le courtier immobilier prévoit cependant que la situation va s’améliorer dans les prochains mois. «Il va y avoir prochainement une période d’expansion économique et de création d’emplois», a prédit M. Laurin.

Certaines artères montréalaises sont plus touchées que d’autres notamment l’avenue McGill College où le taux d’inoccupation a bondi à 19,3% en milieu d’année. «Chaque immeuble a sa propre dynamique et peut traverser des périodes creuses», a commenté M. Laurin, précisant que le 1000 de la Gauchetière s’est retrouvé avec un taux d’inoccupation de 12% lorsque Bell Canada s’est installé à l’île des sœurs.

Le taux d’inoccupation a aussi connu une progression importante dans la Cité du Multimédia -il est passé de 3,3% à 7,5% en raison de réaménagements chez CGI et IBM- et sur le boulevard René-Lévesque –il a progressé de 6,4% à 7,1%-.

Les taux de loyer sont demeurés relativement stables à Montréal entre 2009 et 2010. Pour les immeubles de catégorie A – les plus prestigieux-, le prix moyen au pied carré est passé de 38,57$ au second trimestre 2009 à 38,42$ au second trimestre 2010.

Le taux d’inoccupation national moyen a également connu une progression au cours du deuxième trimestre. La moyenne des grandes villes du pays est passée de 6,12% en 2009 à 7,14%, soit un bond de 16%.